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UBICAZIONE INTERVENTO
La costruzione è ubicata nel centro storico del Comune di Frosinone.
DESCRIZIONE PROGETTUALE DELL’INTERVENTO
L’edificio in questione, disabitato da molto tempo, si presentava per circa il 90% fatiscente con solai pericolanti o crollati del tutto. Per il risanamento di detto edificio e per renderlo di nuovo abitabile sono stati previsti i seguenti interventi tra cui la sostituzione di tutti i solai in legno con solai in latero-cemento e livellamento a stessa quota degli stessi per ogni singolo piano al fine di non creare gradini, realizzazione di unica scala interna con ascensore a servizio dei singoli piani al fine di consentire l’accesso ai disabili demolizione degli intonaci fatiscenti e ripristino degli stessi con materiali osmotici, ripristino del tetto in parte fatiscente e diroccato con solaio latero-cementizio con asportazione della copertura (coppi e travi in legno) e di parti fatiscenti del supporto murario, sostituita con coppi di tipo antico, messa in opera di pavimenti in cotto tipo antico smaltato o parquet o similari, realizzazione di bagni e servizi igienici, con apparecchi in vetrochina, rivestimento degli stessi con maioliche smaltate, sostituzione degli infissi esistenti con infissi e persiane in legno sostituzione degli infissi interni con altrettanti in legno naturale tinteggiatura interna, sistemazione delle facciate, mantenendo l’aspetto architettonico originario, con uso di tinteggiature e colori del tipo prevalente nel centro storico, stessa zona, di tipo naturale, con restauro e salvaguardia degli elementi architettonici-decorativi esistenti quali cornicioni in legno, parti di muratura a facciavista, stemmi e decorazioni.
CONSISTENZA DELL’IMMOBILE
L’edificio risanato e restaurato si compone da n. 9 unità abitative e un locale seminterrato.
VOCI DI CAPITOLATO
Coperture a tetto con falde inclinate e manto di tegole in laterizio con prese di luce direttamente nelle falde per illuminare i locali (cantine e soffitte) ricavati nel sottotetto. Facciate con intonaco, balconi in muratura, struttura portante in c.c.a., solai misti in laterizio e c.c.a.. Pavimenti in monocottura, per bagni e cucine in maioliche smaltate cm 20 x 20. Intonaci interni del tipo di malta pre-miscelata. Tinteggiatura interna a tempera, esterna su intonaco in quarzo plastico. Infissi esterni in legno di “Pino” al naturale con doppio vetro, infissi interni del tipo tamburato in legno esotico. Scala interna con struttura in c.c.a. e rivestimento in lastre di pietra levigata del tipo “Coreno” o simili.
SISTEMAZIONE DEL TERRENO A VALLE
La proprietà immobiliare comprende anche parte del terreno distinto al Catasto Urbano al n. 332 confinante con via del Carbonaro. Detto terreno in stato di abbandono è stato ripulito e sistemato parte a giardino e parte a parcheggio a raso, a quote varie, con accesso da via del Carbonaro. Codeste superfici a parcheggio sono state rifinite in porfido (sanpietrini) o materiali similari.