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UBICAZIONE AREE
L’intervento è localizzato nel Comune di Frascati parte in località via di Colle Maria e parte in località Villa Muti.
PROGRAMMA COSTRUTTIVO
L’intervento suddiviso in due distinte ubicazioni, il primo in località “Villa Muti” per 12 alloggi il secondo in località “Via di Colle Maria” che invece prevede la realizzazione di 28 case a schiera.
DESCRIZIONE PROGETTUALE DELL’INTERVENTO
L’intervento prevede 28 case a schiera suddivise in 7 gruppi da 4 alloggi. Ogni alloggio si compone di:
La tipologia A composta da 16 alloggi prevede al piano terra un soggiorno pranzo con un posto letto, cucina, W.C., scala per accesso al piano primo; al piano primo troviamo una camera da letto a due posti letto e 2 camere da letto da un posto letto cadauna 1 bagno. La copertura è a tetto a due falde con tegole in laterizio.
La tipologia B comosta invece da 12 alloggi prevede al piano terra 2 appartamenti composti da un angolo cottura, soggiorno pranzo con un posto letto, bagno, 1 camera da letto a due posti letto; al piano primo, troviamo sempre due appartamenti con angolo cottura, soggiorno pranzo con posto letto, bagno, e 1 camera da letto a due posti letto ed una scala a chiocciola per l’accesso al piano sottotetto. Anche in questo la copertura è a tetto a due falde con tegole in laterizio con spazio ricavato sotto le stesse falde destinato a soffitta di pertinenza degli appartamenti posti al piano primo.
VOCI DI CAPITOLATO
Struttura portante in conglomerato cementizio armato con tamponatura in muratura di laterizio con intonaco cementizio. La pavimentazione è in ceramica come i rivestimenti di bagni e cucina (h= cm150). Gli intonaci interni sono del tipo premiscelato e la tinteggiatura interna a tempera mentre esterna ai silicati. Le grondaie e i pluviali sono in rame. Gli infissi esterni in mogano con vetrocamera e persiane, interni tamburati in legno esotico. La scala interna è stata realizzata con struttura in c.c.a. e rivestimento in pietra levigata del tipo Coreno o simili.
SISTEMAZIONI ESTERNE
L’area oggetto dell’intervento è caratterizzata da una differenza di quote di circa cm 200 costante lungo tutta l’estensione. La vegetazione presente è caratterizzata soprattutto da ulivi; quasi tutte le piante sono state conservate in loco e mentre le altre no recuperabili sono state ripiantate dei giardini privati. Tutto l’intervento costruttivo sarà recintato senza l’uso di muri, con semplici reti metalliche. Ogni singolo alloggio è dotato esternamente di giardino pertinenziale recintato con possibili accessi diretti o (tipologia B) grande balcone e portico. Le strade private di accesso agli alloggi ed i relativi parcheggi, all’interno del lotto assegnato verranno asfaltate con varie interruzioni verdi nelle quali verranno piantati ulivi, lauri, bossi, lecci o prunus. E’ previsto un cancello carrabile e, per ogni alloggio, un accesso pedonale.