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UBICAZIONE INTERVENTO
L’area, è localizzata nel comune di Anagni, in località Finocchieto – Osteria della Fontana. Consta di una superficie territoriale complessiva di mq 12.625,00
DESCRIZIONE PROGETTUALE DELL’INTERVENTO
L’intervento costruttivo prevede la realizzazione di 4 fabbricati di cui 3 destinati alla realizzazione di 76 alloggi di edilizia residenziale pubblica convenzionata e uno destinato ad accogliere i servizi connessi con le residenze. I fabbricati residenziali, tipologicamente identici nella loro veste esterna, constano di 5 piani fuori terra più il piano sottotetto per un’ altezza massima misurata all’estradosso dell’ultimo solaio pari a ml 15.05. Gli edifici residenziali sono stati progettati in modo da ospitare box auto, depositi e cantine nei rispettivi piani terra, gli appartamenti nei piani superiori, e i locali pertinenziali quali cantine e soffitte, nel piano sottotetto. La copertura degli edifici è a falde inclinate, con prese di luce realizzate nelle falde del tetto stesso, volte ad illuminare di luce diretta i locali pertinenziali su menzionati. L’area su cui insistono gli edifici è dotata di superfici riservate ai parcheggi scoperti e agli spazi di manovra, di camminamenti adeguatamente pavimentati e di aree verdi.
CARATTERISTICHE ALLOGGI
Gli alloggi, di tre tipologie, sono di mq 48 circa, 70 circa e 95 circa.
Gli alloggi del primo tipo comprendono un soggiorno-pranzo, angolo cottura, una camera da letto, 1 bagno, balcone e sono tutti singolarmente dotati di pertinenze non residenziali quali, parcheggio al piano interrato (box) o nel piazzale esterno (posto auto scoperto), cantina al piano interrato o nel sottotetto, soffitta nel sottotetto, oltre ai servizi di uso comune.
Gli alloggi da mq 70 comprendono soggiorno pranzo, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, balcone e sono tutti singolarmente dotati di pertinenze non residenziali quali, parcheggio al piano interrato (box) o nel piazzale esterno (posto auto scoperto), cantina al piano interrato o nel sottotetto, soffitta nel sottotetto, oltre ai servizi di uso comune.
Gli alloggi da mq 95 comprendono soggiorno-pranzo, cucina, 3 camere da letto, 3 bagni, ripostiglio, 2 balconi, e sono tutti singolarmente dotati di pertinenze non residenziali quali, parcheggio al piano interrato (box) o nel piazzale esterno (posto auto scoperto), cantina al piano interrato o nel sottotetto, soffitta nel sottotetto, oltre ai servizi di uso comune.
VOCI DI CAPITOLATO
Coperture a tetto con manto di tegole in laterizio con prese di luce direttamente nelle falde per illuminare i locali (cantine e soffitte) ricavati nel sottotetto. Struttura portante in c.c.a., solai misti in laterizio e c.c.a.. Facciate in intonaco, con ringhiere in ferro e fioriere nei balconi.Pavimenti in monocottura, per bagni e cucine in maioliche smaltate. Intonaci interni del tipo di malta premiscelata. Tinteggiatura interna a tempera, esterna in quarzo plastico. Infissi esterni in legno di “Pino” al naturale con doppio vetro, infissi interni del tipo tamburato in legno esotico.Scala interna con struttura in c.c.a. e rivestimento in lastre di pietra levigata del tipo “Coreno” o simili.
SISTEMAZIONI ESTERNE
Tutta l’area interessata dall’intervento costruttivo sarà sistemata con ingressi e strade di distribuzione interna. Piazzale esterno adibito a parcheggio con manto di asfalto. Marciapiedi e camminamenti opportunamente pavimentati. Illuminazione esterna con punti luce adeguati su sostegni con plafoniere. Aiuole e aree verdi nelle quali è prevista la messa a dimora di essenze arboree e floreali.